Bydlení
Bydlení patří k nejdůležitějším částem pobytu v UK, ale zároveň jednou z nejdražších investic. Můžete velmi ušetřit na bydlení v okrajových částech měst, ale o to více utratíte za dopravu (jak finančně, tak časově).
Slovník
Accomodation – ubytování
Landlord – vlastník daného domu/bytu
Rent – nájemné – platí se týdně nebo měsíčně
Deposit – záloha, která se většinou platí na začátku pobytu
Inventory – inventář, seznam věcí (vybavení bytu), za které přebíráte zodpovědnost
Tenant – nájemník (užívá se pro označení nájemce, který má v pronájmu byt v domě, kde nežije zároveň správce – landlord)
Tenancy agreement – smlouva o nájmu bytu/domu
Lincensee – tak se nazývá nájemník, který žije ve stejném domě jako landlord. Takový vztah upravuje smlouva pod názvem licensee agreement
Full-board – plná penze
Half-board – polopenze
Self-catering – ubytování bez jídla
Cena ubytování v UK velmi závisí na zvolené lokalitě a městě (např. Manchester je všeobecně levnější než Londýn).
Druhy a ceny ubytování
Podrobnosti hledejte na této stránce.
Přebírání ubytování
Před uzavřením smlouvy si domluvte prohlídku bytu (neberte zajíce v pytli!). Ohledně prohlídek myslete na vlastní bezpečnost a berte si s sebou mobil. Můžete vlastníka požádat i o možnosti nafocení bytu (fotografie se vám mohou hodit při finálním výběru ubytování).
Na co byste neměli zapomenout při ověřování bydlení:
- Co všechno je zahrnuto v ceně nájmu
- Jakou kapacitu má bojler na ohřev vody – při sdíleném ubytování může jít o zásadní věc, protože při malé kapacitě nebude dostatek teplé vody pro všechny
- Jaké jsou možnosti telefonního a internetového připojení
- Pokud jste kuřáci – jaké prostory jsou vyhrazeny ke kouření
- Je k dispozici pračka?
- Certifikát o bezpečnosti plynové přípojky – gas certificate. Plynové přípojky musí být pravidelně kontrolovány. Při úniku většího množství plynu hrozí smrtelné otrávení
Smlouva o ubytování
Ústní domluva může být riskantní. Vždy žádejte písemnou smlouvu.
Nejčastější smlouvou je tzv. assured shorthold tenancy (AST). Dokud platíte, máte nárok na bydlení – a to minimálně 6 měsíců. Pokud chce landlord ukončit vaše ubytování, musí vám dát vědět 2 měsíce s předstihem a k odchodu vás vyzvat až po uplynutí minimální lhůty.
Pokud budete mít smlouvu typu license agreement, pak může být doba pro rozvázání smlouvy ze strany landlorda kratší (např. 1 měsíc).
Vždy si smlouvu pečlivě pročtěte, než ji podepíšete. Pokud něčemu nerozumíte, nebojte se ptát.
Na co dát pozor:
- Doba ubytování
- Jaké jsou podmínky ukončení smlouvy (z vaší strany)
- Jaká je výše nájmu a kdy musí být splácen
- Za jakých podmínek může být nájem zvýšen
- Zda nájem zahrnuje i platbu za energie a obecní poplatek
- Výše a podmínky platby zálohy
- Podmínky náhrady za poškozené vybavení
Obecní poplatek – council tax
V britských městech se vybírá tzv. obecní poplatek za bydlení. Jde o místní daň, kterou se financují služby jako policie, sběr odpadu, úklid města, hasiči, knihovny atd. Než uzavřete smlouvu o pronájmu, ujistěte se, zda je obecní poplatek v ceně nájmu.
Na některé druhy ubytování se obecní daň vztahovat nemusí (např. vysokoškolské koleje).
Výše obecního poplatku je různá. Obecně se však pohybuje kolem 30 liber týdně za nemovitost (s vlastními vchodovými dveřmi). V případě domu s více byty se na této částce podílí všichni nájemníci.
Jak hledat ubytování
Podrobnosti na stránce o hledání ubytování.